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任志強:房地產業的大障礙來自制度

 

    2015年7月5日下午2點,主題為“經濟是否反轉?”的二十四屆清華大學中國與世界經濟論壇在偉倫樓國家報告廳盛大舉行,應邀出席活動的嘉賓有:發展研究院原副主任劉世錦;國家參事特約研究員、國家統計局原總經濟師姚景源;北京大學光華管理學院教授曹鳳岐;華遠房地產集團原董事長任志強;以及清華大學中國與世界經濟研究院研究員袁鋼明。論壇由清華大學中國與世界經濟研究院主任李稻葵教授主持,清華大學副校長謝維和出席并致辭。
    任志強起先談到了我國房地產目前出現的問題并指出了我國目前房地產行業前景不好的原因,比如沒有土地指標、資金不全、銀行不支持房地產行業擴大投資等等。任志強表示目前房地產行業如果能保持正上漲將會是一個好的現象,現階段不太可能出現房地產行業反轉的情況。同時,       任志強還指出目前的政策措施存在許多問題,要多向發達國家學習,比如在新舊城的改造問題上,應該像發達國家一樣擴大新城的建設,不對舊城進行改造,而不是像我國目前新城舊城同時改造,導致舊城改造后價格推高不利于新城的發展。
    其次,談到房地產價格上漲,任志強指出土地減少是其中的一個重要原因,土地資源減少導致價格上漲。同時隨著城市化進程不斷加快,城市人口過多已經越來越成為一個不能忽略的問題。以城市人口上漲速度很快的深圳舉例,實際人口大大過了數據,其中人口結構以具有支付能力的青年人為主,這部分人口的涌入抬高了房價,也成為房價上漲的一個原因。
    此后,任志強對于房地產業提出了一些他的看法,房地產不管什么時候都會是支柱性產業,并指出現在的中國房地產業,從宏觀經濟的角度來說遇到的大障礙就是制度障礙,現階段我們應該一個拳頭打人,不應過急過快的要求平均化,導致資源分散。我國應該盡快建立相關法律法規,堅持依法治國。
 
上海美地行營銷策劃公司
 
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發表日期:2015-07-15 02:29:53

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